Συντάχθηκε 22-07-2025 16:09
Τόπος:
Σύνδεσμος τηλεδιάσκεψης
Έναρξη: 24/07/2025 11:00
Λήξη: 24/07/2025 12:00
ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Σχολή Μηχανικών Παραγωγής και Διοίκησης
Πρόγραμμα Προπτυχιακών Σπουδών
ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
Πέμπτη, 24 Ιουλίου 2025, 11:00
https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_MDM5NDJlODgtYjNlNy00YWIzLTk4MzYtOWI2MTBlY2ZjNzQx%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%22b8940084-7e60-46ee-b148-0fcec483d833%22%2c%22Oid%22%3a%229616488c-d776-4142-8ea2-a1db97e4419e%22%7d
Ονοματεπώνυμο: ΓΛΕΝΗΣ ΕΠΑΜΕΙΝΩΝΔΑΣ
Θέμα: Οικονομομοτεχνική μελέτη για την αξιοποίηση αστικού ακινήτου
Title:
Εξεταστική Επιτροπή
- ΜΟΥΣΤΑΚΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ, Καθηγητής (επιβλέπων)
- ΜΠΑΚΑΤΣΑΚΗ ΜΑΡΙΑ, ΕΔΙΠ
- ΣΤΑΥΡΟΥΛΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ, Καθηγητής
Περίληψη
Η παρούσα οικονομοτεχνική μελέτη αφορά την ανάλυση και αξιολόγηση ενός αστικού ακινήτου, συνολικού εμβαδού 1.152,33 τ.μ., που βρίσκεται στην οδό Ηρακλείτου 63-65, στο Χαλάνδρι. Σκοπός της μελέτης είναι η διερεύνηση της επενδυτικής αξίας του κτιρίου, η αποτίμηση των δυνατοτήτων αξιοποίησής του και η διαμόρφωση μιας ολοκληρωμένης στρατηγικής για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης της επένδυσης. Στο πλαίσιο της μελέτης πραγματοποιούνται πολεοδομικοί, τεχνικοί και χρηματοοικονομικοί έλεγχοι, καθώς και ανάλυση αγοράς και ανταγωνισμού στην ευρύτερη περιοχή. Μέσω της εκτίμησης κόστους ανακαίνισης, των προβλέψεων εσόδων από μίσθωση και της εκτίμησης κινδύνων, προτείνονται συγκεκριμένα σενάρια αξιοποίησης με στόχο την εξασφάλιση σταθερού εισοδήματος και την επίτευξη υπεραξίας. Η μελέτη καταλήγει σε προτάσεις που συνδυάζουν τεχνικές βελτιώσεις, ευέλικτη διαρρύθμιση και επαγγελματική διαχείριση, προκειμένου το ακίνητο να ανταποκριθεί στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς και να αποτελέσει μια βιώσιμη επενδυτική λύση.
Abstract
This techno-economic study focuses on the analysis and evaluation of an urban property with a total area of 1,152.33 sq.m., located at 63-65 Iraklitou Street in Chalandri, Athens. The purpose of the study is to explore the investment potential of the building, assess its development opportunities, and formulate a comprehensive strategy aimed at maximizing the return on investment. The study includes urban planning, technical, and financial assessments, as well as a market and competition analysis of the wider area. Through renovation cost estimation, rental income projections, and risk evaluation, specific development scenarios are proposed to ensure stable income generation and the achievement of capital appreciation. The study concludes with recommendations that combine technical upgrades, flexible layout solutions, and professional asset management, enabling the property to meet modern market demands and serve as a sustainable investment option.
