Συντάχθηκε 10-02-2026 10:39
Τόπος:
Σύνδεσμος τηλεδιάσκεψης
Έναρξη: 13/02/2026 12:30
Λήξη: 13/02/2026 13:30
ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Σχολή Μηχανικών Παραγωγής και Διοίκησης
Πρόγραμμα Μεταπτυχιακών Σπουδών
Διοίκηση Επιχειρήσεων
ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
Παρασκευή, 13 Φεβρουαρίου 2026, 12:30
https://tuc-gr.zoom.us/j/2962959517?pwd=OUZkb09RNlRlVXBxQWp3TDhPWUl1dz09&omn=91724783097
Ονοματεπώνυμο: ΔΡΑΚΟΜΑΘΙΟΥΛΑΚΗ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ
Θέμα: Ο ρόλος της βραχυχρόνιας μίσθωσης στον τουριστικό κλάδο και την τοπική ανάπτυξη στην Ευρώπη
Title: The role of short-term rentals in the tourism industry and local development in Europe
Εξεταστική Επιτροπή
- ΔΟΥΜΠΟΣ ΜΙΧΑΗΛ, Καθηγητής (επιβλέπων)
- ΖΟΠΟΥΝΙΔΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ, Καθηγητής
- ΑΤΣΑΛΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ, Αναπληρωτής Καθηγητής
Περίληψη
Η παρούσα μελέτη πραγματεύεται τον ρόλο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στον τουριστικό κλάδο και τις επιπτώσεις της στην τοπική ανάπτυξη στην Ευρώπη. Κύριος στόχος είναι η συστηματική ανάλυση της βραχυχρόνιας μίσθωσης ως μορφή τουριστικής δραστηριότητας και η αξιολόγηση των οικονομικών και κοινωνικών επιπτώσεων της σε ευρωπαϊκό και εθνικό επίπεδο. Σε αυτό το πλαίσιο εξετάζεται η συμβολή της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην τοπική ανάπτυξη, μέσα από την ανάλυση της ευρωπαϊκής εμπειρίας και της ελληνικής περίπτωσης. Μέσω βιβλιογραφικής έρευνας, έχει παρατηρηθεί η επιχειρηματική ενέργεια, που εντάσσεται σε οικονομίες διαμοιρασμού, οι οποίες επιτρέπουν την αναδιανομή κεφαλαίου σε περιβάλλοντα που θεωρούνται αξιόπιστα και ασφαλή. Η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης επηρεάζει τη λειτουργία του τουριστικού κλάδου και της αγοράς ακινήτων, δημιουργώντας νέες συνθήκες ανταγωνισμού. Η ταχεία αύξηση της προσφοράς βραχυχρόνιων καταλυμάτων έχει δημιουργήσει αντιπαραθέσεις προερχόμενες από τους κατοίκους και τις δημοτικές αρχές των τουριστικών πόλεων, οι οποίες υφίστανται εντονότερα τις συνέπειες. Η μελέτη αναδεικνύει τους κοινωνικούς και οικονομικούς παράγοντες, που επηρεάζουν την ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού στον τουρισμό. Στην κοινωνία έχουν καταγραφεί τόσο οι ευνοϊκές, όσο και οι δυσμενείς συνέπειες της ραγδαίας ανάπτυξης της οικονομίας διαμοιρασμού. Οι επιπτώσεις εστιάζουν κυρίως στη λειτουργία της τουριστικής αγοράς, στις τοπικές κοινότητες και στη χωρική οργάνωση των αστικών περιοχών. Η ανάπτυξη των οικονομιών διαμοιρασμού στον τουριστικό κλάδο, έχει επιφέρει μια σειρά προκλήσεων, για τις οποίες, τα τελευταία χρόνια, οι κυβερνήσεις καταβάλουν σημαντική προσπάθεια να αντιμετωπίσουν, θεσπίζοντας ένα επαρκές κανονιστικό πλαίσιο, που θα διασφαλίζει την εύρυθμη λειτουργία του παρόντος περιβάλλοντος. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτέλεσαν την βάση για την εξέλιξη του φαινομένου αυτού. Παράλληλα, λόγω των διαφοροποιημένων καταναλωτικών προτύπων, η διάδοση των ψηφιακών πλατφορμών έχει τροποποιήσει τα πρότυπα κατανάλωσης τουριστικών υπηρεσιών. Αναφορικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών μέσω ψηφιακών ιστοσελίδων, η αγορά ακινήτων έχει αλλάξει ριζικά, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα. Ως βασικό παράδειγμα πιο διαδεδομένης πλατφόρμας για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, είναι η Airbnb, αναλύοντας τη λειτουργία της και τις επιπτώσεις της στον τουρισμό και στην αγορά ακινήτων. Τέτοιες πλατφόρμες έχουν προκαλέσει αντιδράσεις κατοίκων και τοπικών φορέων, οι οποίοι διαμαρτύρονται και διεκδικούν τον έλεγχο και την υπαγωγή τους στο φορολογικό καθεστώς που ισχύει για τα ξενοδοχεία. Τα παραπάνω, συνιστούν ορισμένες από τις πολιτικές σε τοπικό επίπεδο, που αποσκοπούν, αφενός στην εκμετάλλευση των κενών κατοικιών και αφετέρου, στη ρύθμιση της τουριστικής ροής, η οποία τείνει να υπερκαλύπτει τις απαιτήσεις των μόνιμων κατοίκων. Συνέπειες όπως είναι η άνοδος των ενοικίων, η υποβάθμιση του βιοτικού επιπέδου και η ανεπάρκεια υπηρεσιών ακόμη και σε μη τουριστικές συνοικίες, έχουν γίνει αντιληπτές με την ανεξέλεγκτη αύξηση των ενοικίων και την αλλοίωση του κοινωνικού ιστού. Σημαντικό ζήτημα αποτελεί η αναγνώριση της προτεραιότητας στον αστικό χώρο και τον τρόπο με τον οποίο είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί βιώσιμη ανάπτυξη και η ευημερία. Η δραστηριοποίηση της Airbnb στις κυριότερες τουριστικές πόλεις καταδεικνύει την αναγκαιότητα της υιοθέτησης συνολικών και αποδοτικών κανονιστικών παρεμβάσεων σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, προκειμένου να περιοριστούν οι αρνητικές συνέπειες.
